業務内容
課題解決の流れ
不動産購入売却の背景や課題を確認しつつ、売買物件の調査や相手方と交渉を進めて参ります。ご相談内容が単純な売買で無い場合には必要に応じて税理士や司法書士・土地家屋調査士などと連携し最適な解決策を相談者へ提案します。（相続や離婚絡みのケース）
また、弊社では購入物件のリスク調査や売却物件の価格査定をある程度相談者ご自身で対応できるように不動産支援ツールを準備しています。また、最新の不動産関連情報に基づく住宅セミナーを毎月開催していますので、是非ご参加下さい。
・Eメール：info@metro-mansions.jp
・相談窓口一覧へ
・LINE公式アカウントへ
まずはお問合せを
情報収集と気になる物件を一緒に調査
Eメールまたは各相談窓口のCONTACTやLINEのトークからお問合せ下さい。専任の担当者が対応致します。直接のご面談またはお電話、その他インターネットのWeb会議機能(Zoom,Skype)を利用したお打合せが可能です。
現地調査へ
お部屋の中、周辺環境等もチェック
住宅購入の場合、建物の間取や水回り・雨漏り・シロアリ調査も重要ですが、併せて隣地や近隣の調査も重要です。また法律や条例・都市計画・地区計画なども影響しますので、不動産の専門家と現地調査を行いましょう。
購入申込み・ご契約決済
分かりにくい書類も丁寧に解説
購入希望者は売主に対し購入申込みを行います。売買条件が売主と買主の間で合意できれば次に契約・決済に進みます。購入者は契約までに住宅ローンの手配を完了させます。住宅の売買代金の支払いと所有権移転が同時に進行し取引が完了します。
入居後の手続きサポート
住所変更や入居後の室内確認など
中古住宅を購入後、リフォームを行う場合にはご依頼下さい。また、入居後に住民票の変更や暫く経過後に不動産取得税の納税が発生します。マンションの場合には、マンションの管理組合の組合員に加入する必要があります。その他、疑問点はお問合せ下さい。
関連サービス
住宅セミナー
不動産ツール
不動産ツールを活用することにより、購入を希望するお客様は自宅に居ながら日々変化する全国不動産売買情報の中から条件に一致する情報を自動入手し、その情報について自動診断できます。最後にお客様は希望の物件を現地調査するのみです。従ってチャンスを逃さず、またリスクを低減できます。一方、売却を希望するお客様も自宅に居ながらマンションや戸建て住宅の売却査定が可能です。特にマンションの場合には、同じ建物内で他の物件の売却情報や購入希望者の状況を確認することができます。
次にご紹介する住宅セミナー／不動産ツールは全て無料で利用可能です。また、必要に応じて専門家とオンライン面談も可能であり、正にデジタル社会の不動産取引き到来と言えます。
【住宅セミナー】
失敗しない賢い家の買い方お伝えします
住宅購入は一生に一度か二度の大きな買物であり、失敗は許されません。これから住宅購入をされる方々向けに「住宅購入セミナー」を開催しています。セミナーは毎月オンラインで無料開催しています。
【住宅セミナー】
セミナーはその時節の経済や法律などで住宅購入に影響する内容をテーマとして毎月内容は変わります。オンライン開催なのでご自宅からも参加できます。参加方法は後日、申込みをされた方々へメールでお知らせします。
【物件提案ロボ】
新着物件を毎日届ける
これから自宅として又は投資用としてマンションや戸建てを購入しようとする場合、希望条件を指定することにより自動的に最新の売却情報を取得することが可能です。希望条件に合致した新着物件情報を24時間以内に届けます。
【土地情報ロボ】
面倒な土地探しをロボットにお任せ
これから自宅用として又は投資用として土地を購入しようとする場合、希望条件を指定することにより自動的に最新の売却情報を取得することが可能です。希望条件に合致した新着土地情報を24時間以内に届けます。
【セルフィン】
その不動産のリスクを自分でチェックしませんか？
全国のマンションや戸建ての売買情報の中から指定した物件を診断します。この診断結果により不動産の購入リスクを低減できます。また不動産売却時の参考情報取得にも利用可能です。買ってはいけない物件を自分で簡単チェックできます。
【オーナーコネクト】
自宅の売り時を確認しませんか？
指定した区分マンションの情報より資産価値を評価します。例えばご自宅のマンションをご売却するとき、必要な情報を入手することにより売却リスクを低減できます。また同一マンション内で他の売却情報も併せて入手可能です。
【全国マンションDB】
過去の取引等を簡単に把握できるデータベースを活用しませんか？
これから自宅用として又は投資用としてマンションを購入する場合に必要な情報を提供し、購入リスクを低減します。また売却を希望する方々にはマンションデータベースより推定売却価格を自動判断します。気になるマンションの資産価値が分かります。
【AIマンション査定】
登録不要で気になるマンションの今の価格がすぐわかる！
転勤や住替えなどでご自宅のマンションをご売却したい時に専門家に依頼する事なく、ご自分で売却査定を行う事ができます。簡単な入力作業で、ご売却時のリスク低減ができます。全国のマンションの98%を網羅しています。